10년 뒤 아파트의 미래 어떻게 보시나요?

경기도 외곽권도 어디까지 보냐가 중요해서

아래쓰신 용인도 소위 수지,기흥은 우리가 생각하는 수도권이지만 거기서 처인구구시가지 넘어가면 시골같아지고 백암도 용인이지만 거의 전원일기급도시이고 이동은 요즘뜨기 시작하고 남사는 또 동탄경계이점도 있고해서 이런식으로 애매한위치가 있긴해서 쉽게 볼문제는 아니라고봅니다

인구의 감소가 오히려 자족능력이 전혀 없이 서울의 베드타운 역할만 하는 도시를 더 빨리 죽일거라는 예상도 있어서...

오히려 아랫글에 있는 용인같은 도시가 더 멀쩡할 가능성이 높다고 본거같습니다 ㄷㄷ

그래서 경부고속도로 혹은 경부고속도로와 연결이 되어있는 고속도로가 있으면서 평지가 넓은 곳이 땅 투자 주목해볼만한 위치라고 하더군요. (물론 대부분은 이미 택지개발 지정이 되어있...)

+) 향후 10년의 인구수 감소에는 별로 신경을 쓸 필요가 없지않나 싶습니다. 지금 태어난 애들이 10년 뒤에 집을 안사니까요. 그럼 20년 30년으로 범위를 넓히면? 지금 지어져 있는 아파트 중에서 대부분이 현재의 대한민국 사람의 기준에서는 사용 가치를 잃었거나 잃기 직전으로 갑니다.

딱 토허제 라인이 마지노선 같습니다.

동탄 같은 특별한 예외 지역 말고는요.

근데 사실 지방이 더 소멸하고 수도권으로 오히려 더 몰리겠죠

20~30대가 집을 안사겠지만

집을 물려받을꺼라 수요가 유지되죠,

집을 안살수록 아이러니하게 점점 집이 계급화되는거죠

10년정도까지는 비슷할것같습니다. 말씀하신 미래는 그거보다 뒤...

꽤 많은 시간이 흐른 후 서울부동산 가격이 어떻게 될지는 모르겠습니다. 그런데 인구감소로  서울/경기 아파트값이 무너진다면, 지방 아파트 가격이 대폭락하고 난 다음일거라는 생각입니다.

애가 2명이면 그래도 30평대는 선택하시는게 좋지 않을까요.

일본처럼 3극화 되긴 할거임.

1. 끝없이 가격 오르는 핵심지 10프로

2. 그냥저냥 가격 유지만 되는 20프로

3. 주택가치 박살나서 공짜로 줘도 안사는 주택들 70프로

어디까지가 1번, 혹은 2번에 들어갈지는 논란의 여지가 있겠지만, 흐름은 이렇게 가긴할듯.